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    千亿滨江:水到渠成的广袤征途

    2019-12-11 17:56:38来 源:上饶新闻网      评论:0点击:
          12月10日下午,杭州上城区53号友好饭店,滨江集团(002244.sz)&滨江服务(3316.hk)2019年度媒体恳谈会。 
          戚董事长向媒体正式宣布,滨江集团达到千亿目标了。



          事实上,成功打造出金色海岸、湘湖壹号、武林壹号等经典豪宅的戚董事长,早在2016年8月26日,就在衢州月亮湾验收大会上提出:滨江有个梦想,力争3年、确保5年销售规模上千亿。而今,3年已过,滨江早已从以“保守”著称的公司,成长为一家平衡速度与安全的企业。
          Part1——水到渠成的千亿
          时间给予佳酿最纯美的芬芳,这是一个水到渠成的过程,或早或晚都会破坏它的味道。滨江也是如此。对于滨江集团来说,想冲进千亿阵营并不是难事,但戚董事长不愿意急于求成,而是平衡好规模与利润,做一个稳扎稳打、可持续发展的“千亿房企”。

          去年11月,滨江的销售额逼近850亿元,按照正常的销售节奏,本可以抓住2018年的尾巴,搭上千亿房企的列车。但基于市场基本面的变化,戚董事长还是踩了一脚“刹车”,将具备开盘条件的10余个项目,延期至今年一季度。


          滨江集团在保持现金流长效增长的同时,扩大土地规模,截止目前,滨江已经拿下了7宗地块,其中大部分都是重点区域的优质地块。戚董事长谈起他敢于拿地的原因:“地价、房价双限,更考验操盘公司的成本管控、工程开发等各种能力。财务成本低、工程管控得力,质量稳定、团队稳定的公司,才能在这种苛刻条件下立足。”除了行业内较低的管理成本,戚董事长还提出要在时间上做文章,加快速度。事实上,早在3-4年前,滨江就开始了适度加杠杆、扩规模。比如钱江世纪城的“御虹府”和市北东的“拥翠府”7月29日拿地,同一批地块大多数案名还没公布,两个项目已在准备下个月的首开了;同样在今年下半年摘得的市北东、市北西项目,案名已定为“悦潮府”和“拥涛府”;10月18日拿下的钱江世纪城地块,在6天前举办了奠基仪式。
     
    Part2——一个众望所归的千亿
          滨江站在千亿节点上,离不开企业的稳健风格和良好财务水平,更离不开从创始之初就坚持的“重品质、重品牌”风格。在过去的一年多时间,限价之下房企减配成风,交付后的精装楼盘维权更是层出不穷。这个时候,滨江品质能在这一片洪流中脱颖而出,也成就了滨江的高光时刻。戚董事长曾言:“滨江可以吃亏,但不能让购房者吃亏。”而滨江的一次次高质量交付就是这一句话的突出表现。作为滨江舵手的戚董事长不但有强大的把控力和宏观视野,骨子里有更多的精工情怀。即使企业做到了千亿规模,戚董事长在项目交付前都会去园区走走看看。

          滨江某位高管曾告诉媒体,戚金兴不仅要检查样板间装修和园区环境,室内的每条脚踢线是否笔直、人行步道的砖块是否严丝合缝,甚至楼梯背面都不放过。“高标准保持原有建筑品质优势,保持原有景观品质优势,保持原有精装品质优势。”

          在戚董事长的带领下,滨江也强调用产品回馈“滨粉”,尤其在公司成立27年之际,提出“让老百姓都能住上一套好房子”的slogan,继续严控品质。这无疑正是对戚董事长对滨江的期待——“做行业品牌领跑者,高端品质标准制订者”的最好体现。
    Part3——千亿新征程 为品质生活赋能
          千亿滨江的出现并不意外,以首进上饶的市场为例,滨江棕榈·公园壹号几乎就是热销、红盘的代名词。据统计,公园壹号2019年销售金额将达10亿元,应该是今年上饶市场是妥妥的前三名,而且项目是19年2月底才首次开盘。在一个全新的市场领域,滨江集团以强大的品质实力,征服了上饶人挑剔的眼光,以公园壹号为范本,建筑城市生活方式的精神高地。

          从初逢、见证到参与城市共生,滨江寻迹城市发展脉络,深刻洞察上饶人居需求,将公园壹号放在一个上饶中芯位置上,犹如皇冠上的一颗明珠,发光闪烁。项目与龙潭湖公园为邻,近享市政府等城市核心配套,以中式合院、都会洋房低密作品,契合上饶鸿儒富贾的人居理想,成就上饶市芯土地的骄傲。




          在滨江27年的战略布局中,与滨江棕榈·公园壹号一样的匠心著作不在少数,在冲刺千亿腾飞梦想中,滨江布局全国各地的星光闪烁,最终汇聚成一片千亿星辰,今后的征途将更加广袤。

    本文来源于上饶新闻网[www.gsjfkg.icu]
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